一般通過對(duì)企業(yè)合同的法律審查，可以發(fā)現(xiàn)潛存的某些問題，繼而規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。合同審核也有原則，那么合同審查原則有哪些？步驟呢？一起和法大大來了解一下相關(guān)知識(shí)吧。

一、合同審查的原則

（一）合法有效性原則。審查合同的合法有效性應(yīng)當(dāng)特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條及《合同法》第五十二條的規(guī)定以及一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。合同有效性問題，事實(shí)上包括三個(gè)方面的內(nèi)容：一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當(dāng)，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。只要不違背我國(guó)法律法規(guī)強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就能得到保障。

（二）公平性原則。所謂合同的公平性是指合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡。不存在只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。過分強(qiáng)調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對(duì)方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成顯示公平。

（三）可操作性原則。實(shí)踐中，大量的合同缺乏可操作性。具體表現(xiàn)在：對(duì)合同各方權(quán)利的規(guī)定過于抽象；對(duì)合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確、不具體；雖對(duì)各方的權(quán)利義務(wù)做了詳細(xì)規(guī)定但卻沒有具體操作程序條款或?qū)Υ艘?guī)定不清；雖規(guī)定了損失賠償?shù)珔s沒有計(jì)算依據(jù)，整個(gè)交易程序不清晰，合同用語不確切等等。實(shí)現(xiàn)合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實(shí)現(xiàn)利益均衡的具體保證，尤其如建設(shè)工程、合作開發(fā)房地產(chǎn)此類履行周期長(zhǎng)、影響因素多、風(fēng)險(xiǎn)大的合同，切實(shí)地貫徹可操作性原則，尤顯重要。

二、合同審查的步驟

1、形式審查。

形式審查就是看一看一份合同是否具備開頭、正文、簽署部分，這三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。(二)形式審查還要看是否附有對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他證書、法定代表人身份證明書、委托書等相關(guān)材料。看相關(guān)文件之間內(nèi)容是否有矛盾之處。

2、實(shí)質(zhì)審查。主要是對(duì)合同正文的審查。

3、溝通、參照與找法。

（1）溝通。指的是與合同經(jīng)辦人、起草人甚至對(duì)方進(jìn)行溝通，就合同談判、協(xié)商及合同目的等內(nèi)容進(jìn)行交流，合同條款中不清楚或者含糊的條款，也需要他們作出明確的解釋和說明。

（2）參照。找到與所審合同相關(guān)的國(guó)家合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本、企業(yè)的合同范本等，對(duì)照在條款和內(nèi)容上有何重大差別，分析或者詢問原因。

（3）找法。也就是尋找法律依據(jù)。遇到合同審查中出現(xiàn)重大、疑難事項(xiàng)，把握不準(zhǔn)的，一定要及時(shí)查找相關(guān)的資料和判例、理論分析文章。

三、買賣合同審查的重點(diǎn)

1、對(duì)對(duì)方當(dāng)事人簽約資格進(jìn)行審查

簽訂合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具有簽約資格，否則，即使簽訂了合同，也是無效的。所以，在簽約時(shí)，應(yīng)調(diào)查對(duì)方的資信情況。

審查對(duì)方當(dāng)事人的簽約資格，要嚴(yán)肅認(rèn)真的了解對(duì)方的企業(yè)信譽(yù)及其行為能力和責(zé)任能力，切不可草率行事，以免上當(dāng)受騙。

2、欺詐防范

有些簽約人不僅在身份上有可能進(jìn)行欺詐，還有可能在合同中故意設(shè)置陷井，進(jìn)行詐騙。

3、適用法律是否正確

這也就是對(duì)合同的合法性進(jìn)行審查。

如果此次談判活動(dòng)或程序上有問題應(yīng)立即糾正，手續(xù)不全的應(yīng)立即補(bǔ)辦，否則合同即使簽署也是無效的，有的還會(huì)產(chǎn)生不應(yīng)有的法律后果。

4、條款是否完備

合同中的條款應(yīng)該具體詳細(xì)，并具備合同能夠成立的主要條款，如標(biāo)的、價(jià)格、數(shù)量、合同的期限、履行地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任等等。

5、合同是否有效

對(duì)合同簽訂是否有效進(jìn)行審查，有兩個(gè)角度，一是談判者的主體資格是否合格，是否經(jīng)過合法授權(quán)，以及權(quán)力范圍如何、這在前面已經(jīng)講過。二是合同本身的內(nèi)容有無前后矛盾，相互沖突的部分，如有，必須及時(shí)修改、調(diào)整、否則便會(huì)影響條文的效力。

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